COMPRA - VENTA

 

Requisitos para llevar a cabo una Compra Venta

 

Vendedor
1.- Título de propiedad del inmueble objeto de la venta y datos de inscripción en Registro Público de la Propiedad.
2.- Escritura de Régimen de Propiedad en Condominio, en su caso.
3.- En caso de que cuente con construcción:
 
a. Documento que acredite que la construcción esta dada de alta en Catastro y si
es de uso comercial o industrial.
b. Original del último recibo de servicio de Agua.
c. En caso de tratarse de casa-habitación exenta del pago del I.S.R., presentar
cualquiera de los siguientes documentos que comprueben que estuvo habitando
el domicilio, por lo menos los últimos dos años:
Los comprobantes de los pagos efectuados por la prestación de los servicios de energía eléctrica, teléfono o gas.
Con los estados de cuenta que proporcionan las instituciones que componen el sistema financiero o por casas comerciales y de tarjetas de crédito no bancarias.
4.- Comprobante de pago al corriente del Impuesto Predial.
5.- Acta de matrimonio (en su caso).
6.- Identificación oficial con fotografía (credencial de elector o pasaporte vigente).
7.- En caso de que comparezca Representante o Apoderado, además de los requisitos que se establecen en el número 1, 2, 3 y 4, éste deberá acompañar:
Poder original en donde se acredite la facultad para realizar la operación.
Identificación oficial con fotografía (credencial de elector o pasaporte vigente).
Cédula de Registro Federal de Contribuyentes.


Acta constitutiva y sus modificaciones, en caso de haberlas, en el supuesto de que la parte vendedora sea una persona moral, y su respectiva cédula fiscal.
8.- En caso de que venda un fraccionamiento, anexar:
Promesa de venta.
Cesión, si la hubiere.
Comprobante de pago del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles.
Orden del fraccionamiento a nombre del (los) comprador (es).

Comprador

1.- Identificación oficial con fotografía (credencial de elector o pasaporte vigente).
2.- En caso de que comparezca Representante o Apoderado además deberá acompañar:
Poder original en donde se acredite la facultad para realizar la operación.
Identificación oficial con fotografía (credencial de elector o pasaporte vigente).
Cédula de Registro Federal de Contribuyentes.
Acta constitutiva y sus modificaciones, en caso de haberlas, en el supuesto de que la parte vendedora sea una persona moral, y su respectiva cédula fiscal.